Dichtheitsprüfung Schwedt: Messwerte belegen dichte Hausleitungen
Messwerte statt Vermutung
Sie brauchen einen belastbaren Nachweis, dass Ihre Abwasserleitungen dicht sind, etwa wegen einer Auflage oder vor einem Umbau? Eine Dichtheitsprüfung in Schwedt liefert ihn mit Messwerten statt Vermutungen.
Unser Partnerbetrieb P&N Kanaltechnik GmbH prüft nach DIN EN 1610 mit Wasser oder Luft und hält das Ergebnis in einem Prüfprotokoll fest. Wir nehmen Ihre Anfrage auf, klären den Umfang und stimmen den Termin ab.
- Prüfmedium: Wasserfüllung oder Luftdruck, passend zur Leitung
- Prüfumfang: von der einzelnen Muffe bis zum Abscheider
- Nachweis: Messprotokoll für jeden geprüften Abschnitt
- Preis: abgerechnet nach Aufwand, Angebot vor Beginn
Foto: P&N Kanaltechnik GmbHKalkulation des Partnerbetriebs
Preis nach Aufwand
transparentes Angebot
- nach DIN EN 1610 mit Wasser oder Luft
- Grundstücksentwässerung nach DIN 1986-30
- Prüfprotokoll mit Messdaten
Für die Prüfung gibt es keinen pauschalen Richtwert. Der Partnerbetrieb kalkuliert nach Zahl der Abschnitte und Vorarbeiten und legt Ihnen vorab ein unverbindliches Angebot vor.
Dichtheitsprüfung in Kürze
- Wie läuft die Messung ab?
- Der Abschnitt wird verschlossen und mit Wasser oder Luft gefüllt. Überschreitet der Druckabfall oder Wasserverlust den nach Norm zulässigen Wert, gilt der Abschnitt als undicht.
- Was lässt sich prüfen?
- Möglich ist die Prüfung einzelner Rohre und Verbindungen ebenso wie die ganzer Haltungen, Schächte und Abscheider.
- Woran orientieren sich Fristen?
- An den technischen Regeln des Landes Brandenburg, die nach Lage im Wasserschutzgebiet unterschiedliche Abstände nennen.
- Wie wird abgerechnet?
- Nach dem tatsächlichen Aufwand; das Angebot liegt Ihnen vor Beginn transparent vor.
Anlässe für eine Dichtheitsprüfung im Bestand
Geprüft wird meist, weil jemand einen Nachweis verlangt oder ein konkreter Verdacht besteht. Typisch sind eine Auflage des Abwasserverbands, eine fällige Wiederholungsprüfung, ein Umbau mit Eingriff in die Grundleitung oder ein Kamerabefund mit auffälligen Muffen.
- Bei begründeten Zweifeln an der Dichtheit einer Sammelgrube oder Kleinkläranlage kann der ZOWA nach § 18 Abs. 6 SWS jederzeit eine Prüfung fordern; das Ergebnis ist zu bescheinigen.
- Die Kamera hat Risse oder verschobene Verbindungen gezeigt, und Sie wollen wissen, ob Abwasser austritt.
- Die Frist für die nächste Wiederholungsprüfung ist erreicht.
- Ein Anbau oder eine neue Nutzung verändert die Entwässerung des Grundstücks.
Nicht jedes Grundstück hängt am Kanal. Laut Lagebericht des Landes (Stand Dezember 2023) entsorgten in Schwedt/Oder 2.657 Einwohner über Sammelgruben und 164 über Kleinkläranlagen. Für diese Anlagen kann der Verband bei begründeten Zweifeln eine Dichtheitsprüfung mit Bescheinigung verlangen.
Quellen:ZOWA: Schmutzwasserbeseitigungssatzung (SWS) vom 22.06.2005, nichtamtliche Lesefassung, Rechtsstand 22.05.2024, MLEUV Brandenburg: Kommunale Abwasserbeseitigung im Land Brandenburg, Lagebericht 2025, Teil 5 (u. a. Landkreis Uckermark)
Kosten der Prüfung und wovon sie abhängen
Für die Dichtheitsprüfung gibt es keinen festen Richtwert, es gilt Preis nach Aufwand mit einem transparenten Angebot vor Beginn. Den Aufwand bestimmen vor allem Zahl und Länge der Abschnitte, die Zugänge und nötige Vorarbeiten.
- Anzahl der Prüfabschnitte zwischen Schächten und Öffnungen
- Wahl des Prüfmediums je nach Leitung und Norm
- Spülung oder Kamerafahrt vor der Messung
- zusätzliche Schächte und Abscheider auf dem Grundstück
Vor der Messung ist oft eine Kanalinspektion sinnvoll: Die Kamera zeigt, wo einzelne Schäden sitzen, die Dichtheitsprüfung dagegen belegt, ob ein Abschnitt als Ganzes dicht ist. Wie undichte Leitungen anschließend instand gesetzt werden, zeigt die Übersicht der Verfahren. Einen Gesamtüberblick über unser Angebot gibt die Startseite.
Pflichten der Eigentümer: Selbstüberwachung als Auflage des Zweckverbandes
Feste Prüfintervalle für private Leitungen enthält die Schmutzwasserbeseitigungssatzung (SWS) des ZOWA nicht. Nach § 8 Abs. 6 SWS kann der Verband Ihnen aber die Selbstüberwachung Ihrer Grundstücksentwässerungsanlage und die Vorlage der Ergebnisse auferlegen.
Unabhängig von einer solchen Auflage verpflichtet § 75 des Brandenburgischen Wassergesetzes (BbgWG) jeden Betreiber einer Abwasseranlage, Zustand, Unterhaltung und Betrieb selbst zu überwachen. Darüber sind Aufzeichnungen anzufertigen.
Diese Aufzeichnungen müssen Sie für zwei Überwachungsintervalle aufbewahren, mindestens aber zehn Jahre. Ein Prüfnachweis mit Messdaten gehört deshalb dauerhaft zu den Unterlagen des Hauses.
Quellen:ZOWA: Schmutzwasserbeseitigungssatzung (SWS) vom 22.06.2005, nichtamtliche Lesefassung, Rechtsstand 22.05.2024, Brandenburgisches Wassergesetz (BbgWG), BRAVORS, aktuelle Fassung
Wiederholungsfristen nach Lage im Schutzgebiet
Für die wiederholende Dichtheitsprüfung privater Grundstücksentwässerungsanlagen nennt die TRSüw Nr. 4.2.3 drei Fristen: innerhalb der Schutzzone II fünf Jahre, innerhalb der Schutzzone III A beziehungsweise III fünfzehn Jahre, in den übrigen Gebieten dreißig Jahre. Geringere Intervalle, die eine kommunale Satzung vorschreibt, bleiben nach derselben Nummer unberührt.
Nach der TRSüw in der Fassung vom 2. Januar 2018 erstreckt sich die Pflicht zur Selbstüberwachung nach § 75 BbgWG auf alle Abwasseranlagen, so auch auf Kleinkläranlagen, Abwassersammelgruben und Grundstücksentwässerungsanlagen.
Das Wasserschutzgebiet Schwedt-Springallee kennt nach seiner Verordnung von 2006 nur die Zonen I, II und III, ohne Unterteilung der Zone III. Ob Ihr Grundstück darin liegt, zeigt die Schutzzonenkarte bei der unteren Wasserbehörde des Landkreises Uckermark.
Quellen:Technische Regeln zur Selbstüberwachung von Abwasseranlagen (TRSüw), BRAVORS, Fassung vom 2. Januar 2018, Verordnung zur Festsetzung des Wasserschutzgebietes Schwedt-Springallee vom 29. September 2006 (GVBl. II/06, Nr. 24), BRAVORS
Wiederholungsprüfung bei gewerblichem Abwasser und Abscheidern
Für Anlagen mit gewerblichem Abwasser gelten bei der Wiederholungsprüfung laut den technischen Regeln des Landes die Fristen der DIN 1986 Teil 30. Betriebe sollten ihre Prüfabstände daher gesondert klären und nicht an den Fristen für Wohnhäuser ausrichten.
Wo Öle, Fette oder Leichtflüssigkeiten anfallen oder Garagen und Waschplätze mit Abläufen bestehen, verlangt § 14 Abs. 1 SWS Abscheider. Unser Partnerbetrieb prüft neben Leitungen auch Schächte und Abscheider und belegt jede Messung mit Daten.
- Gaststätten und Großküchen mit Fettabscheider
- Werkstätten, Garagen und Waschplätze mit Abläufen
- Gewerbehöfe mit eigener Entwässerung über größere Flächen
Quellen:Technische Regeln zur Selbstüberwachung von Abwasseranlagen (TRSüw), BRAVORS, Fassung vom 2. Januar 2018, ZOWA: Schmutzwasserbeseitigungssatzung (SWS) vom 22.06.2005, nichtamtliche Lesefassung, Rechtsstand 22.05.2024
Ablauf der Dichtheitsprüfung
Die Prüfung folgt vier Schritten, den Termin stimmen wir mit Ihnen und dem Partnerbetrieb ab.
Anfrage und Unterlagen
nach Terminabsprache
Sie nennen uns Anlass, Gebäude und eine eventuelle Auflage des ZOWA. Wir klären, welche Abschnitte geprüft werden, und stimmen den Termin mit P&N Kanaltechnik ab.
Vorbereitung der Leitung
je nach Zustand
Verschmutzte Abschnitte werden gespült, bei Bedarf fährt vorher eine Kamera durch. So fallen bekannte Schäden nicht erst während der Messung auf.
Druckprobe am verschlossenen Abschnitt
abhängig von der Abschnittszahl
Der Techniker verschließt den Abschnitt mit Absperrblasen, füllt ihn mit dem Prüfmedium und misst Druckabfall oder Wasserverlust nach der gewählten Norm.
Protokoll mit Messdaten
nach Abschluss der Messung
Sie erhalten für jeden Abschnitt das Ergebnis mit Messwerten. Bewahren Sie es gut auf, denn es ist Ihr Nachweis gegenüber dem Verband.
Fragen zu Fristen und Nachweisen
Enthält die Schmutzwassersatzung für Schwedt feste Prüfintervalle?
Nein, feste Intervalle für private Leitungen nennt die SWS des ZOWA nicht. Nach § 8 Abs. 6 SWS kann der Verband aber verlangen, dass Sie Ihre Anlage selbst überwachen und die Ergebnisse vorlegen.
Welche Wiederholungsfristen nennt die TRSüw für private Anlagen?
Nach Nr. 4.2.3 sind es in der Schutzzone II fünf Jahre, in der Schutzzone III A beziehungsweise III fünfzehn Jahre und in den übrigen Gebieten dreißig Jahre. Schreibt eine kommunale Satzung kürzere Abstände vor, gelten diese weiter.
Darf der ZOWA einem Eigentümer die Selbstüberwachung seiner Leitungen auferlegen?
Ja, der Verband kann das nach § 8 Abs. 6 SWS anordnen und sich die Ergebnisse vorlegen lassen. Ein Prüfprotokoll mit Messdaten ist dafür ein geeigneter Nachweis.
Was schreibt § 75 BbgWG Betreibern einer Abwasseranlage vor?
Betreiber müssen Zustand, Unterhaltung und Betrieb ihrer Anlage selbst überwachen und darüber Buch führen. Nach den technischen Regeln des Landes gilt das auch für private Grundstücksentwässerungen.
Über welchen Zeitraum sind Aufzeichnungen aufzubewahren?
Nach § 75 BbgWG für zwei Überwachungsintervalle, mindestens aber zehn Jahre. Legen Sie Protokolle deshalb zu den Bauunterlagen des Hauses.
Nach welcher Norm richten sich die Fristen bei gewerblichem Abwasser?
Maßgeblich ist DIN 1986 Teil 30, auf die die TRSüw für Anlagen mit gewerblichem Abwasser verweist. Welche Abstände daraus für Ihren Betrieb folgen, klärt der Partnerbetrieb anhand der Nutzung.
Prüfung für Ihre Leitungen anfragen
Teilen Sie uns Anlass und Gebäude mit, gern auch eine Auflage des Verbands. Wir stimmen mit dem Partnerbetrieb einen Termin ab, das unverbindliche Angebot erhalten Sie von P&N.
Stand: Oktober 2026 · Kontakt